Conforme destacado em um levantamento da Colliers e Buildings, o preço do metro quadrado na Avenida Faria Lima, coração financeiro de São Paulo, disparou. O aluguel chega a incríveis R$ 400/m²/mês na área mais valorizada da cidade, enquanto a média fica em R$ 316/m²/mês. A baixa taxa de vacância, que se mantém em apenas 2%, é o principal responsável por essa inflação imobiliária.
Falta de Espaço e Preços nas Nuvens
Além da Faria Lima, a Avenida Juscelino Kubitschek, irmã siamesa em termos de preços, apresenta valores de R$ 293/m²/mês e 4% de vacância. Nos escritórios classe A+, a média é de R$ 101/m²/mês, com taxa de vacância estável em 17% na cidade (Fonte: InfoMoney).
O Novo El Dorado Imobiliário
Curiosamente, a fama de “Nova Faria Lima” surge em regiões adjacentes, como Itaim Bibi e Cidade Jardim, onde os preços também estão nas alturas. Com 9,6% de vacância, esses locais abrigam 107 mil m² em construção. Fernando Didziakas, da Buildings, menciona os empreendimentos boutique, que têm se tornado a sensação, prometendo alto valor agregado mesmo em metragem reduzida (Fonte: InfoMoney).
Projeções Imperativas
Com a expansão nas áreas de Chucri Zaidan e Pinheiros, a demanda por novos escritórios continua. Após o aumento expressivo nos valiosos CEPs, será que a Faria Lima pode se tornar um bem escasso de fato? Para investidores que buscam oportunidades, acompanhar os dados do Clube Acionista pode ser a chave. Por que não otimizar sua pesquisa? Acesse agora o Filtro Avançado dos FIIs para visualizar as oportunidades mais recomendadas pelos especialistas e garantir uma navegação tranquila no mercado.
