Conforme relatado pelo portal Money Times, a dinâmica do mercado de fundos imobiliários (FIIs) se torna mais atraente em momentos de queda da Selic. A análise da XP Investimentos revela que investidores que se posicionam entre quatro e doze meses antes do primeiro corte da taxa conseguem retornos significativamente melhores, com ganhos médios entre CDI +6% e CDI +8,8% ao ano. Por outro lado, aqueles que entram após o início das reduções obtêm resultados muito inferiores, variando entre CDI +2,8% e 100% do CDI.

A relação entre juros futuros e FIIs

O estudo da XP enfatiza que juros futuros têm maior influência sobre os FIIs do que a própria Selic. “O desempenho dos fundos imobiliários está mais atrelado às expectativas futuras, que antecipam movimentações do Copom”, explica a análise. Isso explica o bom desempenho dos FIIs em 2025, mesmo com a Selic alta. O fechamento da curva de juros futuros, com expectativas de cortes a partir de 2026, tem gerado otimismo no setor.

Desvalorização e fundamentos robustos

Ainda segundo a XP, mesmo com recentes valoriz ações, muitos FIIs ainda estão negociando com descontos relevantes. O IFIX está com uma relação preço/patrimônio de 0,89 vez, um nível considerado atrativo. Esses fundamentos sólidos, como baixa vacância em galpões logísticos e ajustes nos aluguéis, reforçam a ação de compra agora.

Prepare-se para oportunidades estratégicas

Com as previsões de cortes na Selic, agora é a hora de agir. Para potencializar seus investimentos, é crucial monitorar suas opções no mercado de FIIs. A ferramenta Filtro Avançado dos FIIs oferece informações valiosas, como recomendações de preço-alvo e análises essenciais de casas de pesquisa.

Não perca tempo e comece a explorar as oportunidades que podem maximizar seus retornos.