Conforme anunciado no portal Money Times, o fundo imobiliário PATL11 acaba de concluir a aquisição de 50% de dois galpões logísticos em Cariacica, Espírito Santo, no valor de R$ 207,8 milhões. Essa movimentação faz parte de um projeto maior, que inclui dois módulos: um built-to-suit e um especulativo, com conclusão prevista para 2025.
Detalhes e Desempenho dos Galpões Logísticos
A operação inclui galpões que totalizam 83,8 mil m² de área bruta locável (ABL) e ficam na BR-101, um ponto estratégico próximo a Vitória. Após as expansões, o espaço construído chegará a aproximadamente 113,3 mil m².
O pagamento da compra foi realizado através de compensação de créditos da subscrição de 1,28 milhão de cotas do HGLG11. Além disso, a operação assegura uma renda mínima garantida (RMG) de R$ 1,29 milhão mensais para os galpões já locados e R$ 211 mil para o módulo especulativo por um ano após a entrega.
Expectativas de Receitas e Oportunidades de Investimento
Com essa aquisição, o Patria Log espera um fluxo de receitas mensais de aproximadamente R$ 1,5 milhão. Isso reflete uma média de R$ 26,70 por m², gerando cerca de R$ 0,04 por cota. É um cenário promissor para os investidores!
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