Conforme destacado no portal fiis.com.br, o fundo imobiliário HGLG11 acaba de finalizar uma aquisição estratégica que fortalecerá seu portfólio logístico. O FII comprou 50% de um conjunto de galpões logísticos em Cariacica, Espírito Santo. Com uma área bruta locável de 83.780 m², os galpões fazem parte do Condomínio Logístico CLCRLog, que se localiza em um ponto estratégico na rodovia BR-101. Este movimento não apenas amplia a presença do HGLG11 no setor, mas também solidifica sua estratégia de investimento em ativos com alta liquidez.

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Além dos galpões já existentes, a operação inclui um módulo built-to-suit, que está previsto para conclusão em novembro de 2025, e um módulo especulativo com entrega programada para dezembro do mesmo ano. O valor total da transação foi ajustado para R$ 207,81 milhões, e o pagamento foi realizado por meio de créditos do fundo, evidenciando uma estrutura financeira robusta. Essa abordagem garante ao HGLG11 uma previsibilidade de receitas atrativa.

Receitas garantidas e crescimento potencial

Os mecanismos de renda mínima garantida (RMG) proporcionam segurança nas receitas durante o desenvolvimento dos ativos, com uma previsão de retornos de R$ 1.503.468,94 mensais. Isso se traduz em cerca de R$ 0,04 por cota, com base na quantidade anterior de cotas do fundo. Essa estratégia não só é interessante para aumentar a renda mensal, mas também representa uma busca pela modernização e eficiência no portfólio do HGLG11.

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