Conforme destacado em matéria publicada pelo fiis.com.br, o fundo imobiliário CACR11 está convocando uma assembleia geral extraordinária (AGE) para solicitar a aprovação dos investidores na troca de administrador. A Cartesia, gestora do FII, propõe substituir o banco Daycoval pelo BRL Trust.

Conflito Público e Impacto no Valor Patrimonial

A divergência entre a Cartesia e o Daycoval veio à tona em 19 de setembro. O Daycoval anunciou uma reavaliação de quatro Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) ligados a obras na Bahia, resultando em uma diminuição de 24,53% no valor patrimonial, impactando significativamente o CACR11, que atingiu R$ 62,78.

Após essa remarcação, o patrimônio líquido do fundo caiu substancialmente, de R$ 453 milhões para R$ 370,3 milhões. Segundo o Daycoval, essa decisão reflete a deterioração da qualidade de crédito dos CRIs, levantando questões cruciais sobre a gestão atual.

As Consequências da AGE e Oportunidades de Investimento

A AGE, que permanecerá aberta até 24 de novembro, é um marco para avaliar a confiança dos investidores no novo administrador. A gestão da Cartesia acredita que a mudança pode trazer melhores resultados. Além disso, o rendimento à vista de R$ 1,32 por cota representa um dividend yield de 1,71%, o que ainda pode atrair investidores.

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