Conforme destacado em artigo do site Suno, a montagem de uma carteira de fundos imobiliários pode se tornar um dilema para investidores iniciantes. Marcos Baroni, expert em FIIs, ressalta que o erro mais comum é confundir diversificação com pulverização, levando o investidor a comprar diversos ativos sem a devida compreensão. Segundo ele, a verdadeira diversificação não é definida pela quantidade de ativos, mas sim pelo nível de conhecimento do investidor sobre os mesmos.
Diversificação Significa Entendimento Profundo
Baroni acredita que muitos optam pela pulverização como uma maneira de evitar um estudo aprofundado dos investimentos. Este tipo de estratégia pode manter o investidor próximo à média do mercado, mas não garante retornos superiores. “É uma estratégia que não vai te levar a uma carteira vencedora, porque falta propósito”, alerta o especialista.
Segundo Baroni, a diversificação efetiva começa de dentro para fora, sugerindo que o investidor deve adquirir conhecimento e desenvolver sua própria abordagem. Ele enfatiza que ter todos os setores de fundos imobiliários não necessariamente resulta em uma carteira robusta. A eficácia da diversificação deve ser coesa e refletir tanto o mercado quanto o perfil do investidor.
Setores-Chave para Diversificação Eficiente com FIIs
Em sua análise, Baroni destaca que focar em setores predominantes como logística, shoppings, renda urbana e lajes corporativas é uma estratégia eficaz para atingir uma boa diversificação. O importante, segundo ele, é entender o comportamento e a relação entre os ativos ao invés de simplesmente aumentar as posições.
O verdadeiro equilíbrio requer uma abordagem que atribua valor à compreensão da correlação dos ativos. “Quem pulveriza demais perde identidade na carteira e dificilmente supera a média do mercado”, finaliza Baroni.
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