Conforme informado pelo portal Fiis.com.br, o fundo imobiliário HGRU11 concretizou a venda de um imóvel em Minas Gerais, resultando em um retorno significativo. A operação, formalizada via Escritura Pública, envolveu um ativo de 1.007 m², que foi adquirido em novembro de 2020 por um total de R$ 5.628.879,42. O valor de venda foi estipulado em R$ 6.700.000,00, o que representa um aumento de 19% sobre o investimento inicial e uma taxa interna de retorno de 12% ao ano.

Venda Alavanca Retornos do HGRU11

A transação gerou um retorno em caixa de R$ 1.071.120,58, correspondendo a cerca de R$ 0,05 por cota. Desde a conclusão da venda, o fundo deixou de receber aluguéis mensais de R$ 41.975,40, que passam a ser destinados à nova proprietária. Conforme dados da gestão, o HGRU11 está focado em empreendimentos que garantem renda, evitado exposições de maior risco, afirmando manter um portfolio robusto com 102 ativos.

Além disso, o fundo possui um endividamento de R$ 395 milhões, mas planeja uma desalavancagem gradual para encerrar 2025 com uma alavancagem de 5,8%. Essa medida visa assegurar a saúde financeira e permitir novas aquisições.

Insights para Oportunidades em FIIs

Considerando o potencial de alta em preços e a performance do HGRU11, os investidores devem estar atentos a como essas transações impactam o mercado. Entender se a cota está descontada em relação ao valor patrimonial pode abrir portas para novas entradas em momento estratégico. Utilize o Filtro Avançado dos FIIs para acompanhar as tendências do mercado.

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