Conforme destacado no portal Seu Dinheiro, há uma polêmica crescente sobre a situação do mercado imobiliário em São Paulo. Apesar da sensação de preços inflacionados e a pressão que muitos moradores sentem, o banco suíço UBS afirma que não há indícios de uma bolha imobiliária na cidade. De acordo com o UBS Global Real Estate Bubble Index 2025, São Paulo apresenta o menor risco de bolha entre 21 cidades analisadas em nível global.
São Paulo e o Índice de Bolha do UBS
Com um índice negativo de -0,10, o cenário está em desaceleração desde 2022. Os custos reais dos imóveis na capital paulista caíram cerca de 25% entre 2014 e 2022, enquanto a inflação acumulada foi de 70% no mesmo período, segundo informações do UBS. As altas taxas de juros permanecem como um dos principais fatores que contêm o crescimento dos preços no setor imobiliário.
O banco também observa que alugar é, atualmente, uma opção mais econômica do que comprar uma casa em São Paulo. Os aluguéis, que subiram 5% no último ano, refletem uma demanda crescente. Enquanto isso, a taxa básica de juros, a Selic, ainda não sinaliza cortes promissores, o que limita as aquisições por financiamentos.
Outras cidades com risco elevado
Embora o mercado imobiliário em São Paulo esteja em um caminho estável, cidades como Miami, Tóquio e Zurique estão em alta alerta de bolha, de acordo com o UBS. A análise indica um arenoso panorama global, onde o entusiasmo pelo mercado parece ter diminuído. As regulamentações em várias cidades já estão impactando os preços, o que pode ser um sinal de que intervenções governamentais poderão ocorrer.
Onde encontrar oportunidades entre os FIIs
Se você quer estar por dentro das melhores oportunidades do setor imobiliário e dos fundos que podem oferecer rendimentos interessantes, acesse agora a ferramenta Recomendações FIIs do Clube Acionista. Encontre as melhores opções de investimento monitoradas por especialistas, com análises que eliminam o viés humano e facilitam suas decisões. Não perca tempo, entre para a lista dos investidores que buscam rendimento e estabilidade!
