De acordo com informações do Money Times, o fundo imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) moveu uma ação judicial contra os Correios visando anular a rescisão antecipada do contrato de locação do Centro Logístico Contagem, em Minas Gerais. O processo, protocolado em 26 de setembro na Justiça Federal de Brasília, busca a declaração de nulidade do ato que permitiu esse desligamento sem a aplicação de multa.

Valores em jogo

Segundo o fato relevante publicado nesta terça-feira (30), a demanda inclui uma condenação da estatal ao pagamento de R$ 306 milhões. Esse montante refere-se ao valor do aluguel do último mês (R$ 2,73 milhões) multiplicado pelos 112 meses restantes até a data original do término do contrato, previsto para dezembro de 2034.

Protocolo de ações da TRBL11

Adicionalmente, conforme apurado pelo portal, em julho, o fundo já havia movido outra ação para cobrar aluguéis e encargos vencidos, relacionados à vacância do imóvel entre dezembro de 2024 e agosto de 2025, totalizando cerca de R$ 19 milhões. A gestora do TRBL11 optou por separar as demandas, que estão em trâmites distintos.

Ações futuras e estratégias

É importante destacar que, conforme comunicado do fundo, não há previsão de impacto imediato nos resultados ou na distribuição de rendimentos, apesar de custos iniciais já terem sido pagos. Para maximizar seu potencial de investimento, os investidores devem acompanhar como a situação se desenvolve.

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