Conforme reportado pelo portal fiis.com.br, o fundo imobiliário VGIP11 apresentou resultados financeiros inferiores os últimos meses. Em setembro, o lucro foi de R$ 8,662 milhões, uma queda em relação aos R$ 9,719 milhões de agosto. Com isso, os dividendos caíram para R$ 0,74 por cota, o que marca a menor rentabilidade em seis meses.

VGIP11 com baixa rentabilidade

O recente pagamento representa uma rentabilidade ajustada de IPCA + 6,8% ao ano, considerando o valor patrimonial da cota até agosto de 2025. O fundo acumula ainda R$ 0,32 por cota em ganhos do IPCA, que serão distribuídos quando gerarem resultado em caixa.

No acumulado dos últimos 12 meses, o VGIP11 obteve rendimentos de R$ 11,60 por cota, equivalente a IPCA + 8,2% ao ano. Essa performance é calculada com base no IPCA, seguido de uma defasagem de dois meses (M-2), prática comum nos CRIs que compõem sua carteira.

Oportunidade de Investimento em Momentos de Baixa

A leve retração no valor patrimonial, que caiu para R$ 87,96, reflete a alta nas taxas de juros das NTN-B. O fundo tem 84.311 cotistas e o volume médio negociado gira em torno de R$ 2,5 milhões por dia, uma métrica a ser observada.

Apesar da inadimplência em um dos CRIs, que representa 2,1% do patrimônio, a gestão do fundo mantém uma estrutura sólida, com garantias superiores a 195%. Assim, é importante ficar de olho nas oscilações de preços e valores patrimoniais, já que o VGIP11 pode ter oportunidades nas quedas.

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