Conforme informações do site fiis.com.br, o fundo imobiliário XPML11 finalizou uma significativa transação que envolve o Shopping Internacional Guarulhos FII. Este movimento estratégico viu o FII CPSH11 adquirir participações em cinco shoppings, movimentando um total que supera R$ 300 milhões.
Acordo entre XPML11 e CPSH11
O acordo, intermediado pelo Internacional Shopping Guarulhos, resultou na compra de 10% do Praia de Belas Shopping e outras participações importantes em shoppings relevantes. Em contrapartida, o XPML11 vendeu 4,81% da sua participação no Internacional Shopping Guarulhos, recebendo R$ 76,7 milhões à vista.
Com as aquisições, que somaram R$ 266,6 milhões, o fundo financiará parcialmente com recursos obtidos da 13ª emissão de cotas. O contrato prevê ainda duas parcelas complementares de R$ 39,15 milhões até 2027, corrigidas pelo IPCA, que podem agregar valor dependendo do desempenho operacional dos novos ativos.
Como isso impacta o investidor?
Os investidores devem observar a compra do Praia de Belas Shopping, que solidifica a posição do XPML11 no Sul do Brasil. Além disso, a venda parcial do shopping em Guarulhos proporciona liquidez imediata, o que pode ser positivo no atual cenário econômico. A movimentação mostra um interesse crescente em consolidar ativos de alta relevância no portfólio, o que pode maximizar retornos.
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